La responsabilité du bailleur est engagée s'il ne s'assujettit pas aux divers diagnostics immobiliers de son bien en location. Afin d'être en conformité avec la réglementation, il doit faire appel à un diagnostiqueur immobilier comme le cabinet JBC Ingénierie situé au Mans. Toutes les locations auront systématiquement le DPE et le diagnostic Loi Boutin respectivement pour la performance énergétique et la surface habitable du logement. Ensuite, d'après les spécificités du bien, il pourra être concerné par le diagnostic plomb si la construction est antérieure à 1949, le diagnostic gaz et/ou électricité selon l'âge de l'installation énergétique ou encore l'ERP pour les divers risques et pollutions des sols. Les futurs locataires qui souhaitent disposer du DAPP, diagnostic amiante des parties privatives de leur appartement construit avant 1997 peuvent le demander au bailleur. Ce dernier doit le leur fournir sans délai puisque c'est un diagnostic que le bailleur doit posséder indépendamment de toute location.
En dehors des diagnostics immobiliers, le bailleur doit aussi avoir installé un détecteur de fumée en état de marche qu'il faudra vérifier lors de l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Cet examen minutieux du logement doit se faire conjointement entre le bailleur et le locataire au moment où celui reçoit les clés. Un autre état des lieux se fera lorsque le locataire rendra les clés au bailleur et il sera comparé avec l'état des lieux d'entrée pour savoir s'il y a des dégradations à imputer au locataire mais aussi au bailleur. JBC Ingénierie vous accompagne pour l'établissement des états des lieux de votre location.